Ordenanza
Visto:
El ingreso del exp. Nº 3739/2023, tramitado ante la Dirección de Obras Privadas del Municipio para modificación de estado parcelario por el señor Oscar Roberto Slosse, quien en calidad de propietario de un inmueble ubicado en el Distrito de Venado Tuerto; solicita subdividir el mismo en dos lotes, y;
Considerando:
El terreno a subdividir, que de acuerdo con las disposiciones del Plan de Desarrollo Territorial corresponde a la zona 9.1 – Corredor de Ruta en Zona Suburbana; encierra una superficie según título y mensura de 18.659,76 m² (dieciocho mil seiscientos cincuenta y nueve metros cuadrados setenta y seis decímetros cuadrados), partida Impuesto Inmobiliario N° 17-13-00-360.232/0001, y su dominio consta inscripto en el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario al Tº 734 Fº 416 Nº 17.522, en fecha 19/01/23, Departamento General López.
Por aplicación de las normas generales para subdivisión de la tierra, dispuestas por el Plan de Desarrollo Territorial de Venado Tuerto, Capítulo VII - Parcelamientos, Ordenanzas Nº 4404/13 y modificatorias, corresponde la cesión a la Municipalidad de superficies destinadas a espacios verdes y para equipamiento comunitario.
Si bien por la normativa referida es exigible la donación antes mencionada, es dable entender que, en este caso, el fin del propietario no es urbanizar -por tratarse de una subdivisión simple- y que, con el objeto de dar curso a lo solicitado, es necesario fijar las condiciones en que se deberán realizar las donaciones ante futuras subdivisiones.
Por todo ello, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente
ORDENANZA
Art.1°.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a visar técnicamente el Plano de Mensura para modificación de estado parcelario del lote ubicado en Corredor de Ruta en Zona Suburbana del Distrito Venado Tuerto, departamento General López, provincia de Santa Fe, el que es parte de la Chacra 5 del plano oficial de la ciudad, o sea, el designado como lote2B1 del plano de mensura inscripto bajo el Nº 57.457/1969, con identificación catastral provincial dada por Sección 06 Manzana 0125 Parcela 1, partida impuesto inmobiliario N° 17-13-00-360.232/0001, partida municipal Nº 27828, que encierra una superficie según título de 18.659,76 m² (dieciocho mil seiscientos cincuenta y nueve metros cuadrados setenta y seis decímetros cuadrados), con dominio inscripto en el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario al Tº 734 Fº 416 Nº 17.522 del 19/01/23, departamento General López, propiedad del señor Oscar Roberto Slosse, DNI 7.644.613, con domicilio en Marcos Ciani 3650 de Venado Tuerto.
Art.2°.-Esta autorización tiene efecto sobre el actual propietario Oscar Roberto Slosse, DNI 7.644.613, o quien detente la titularidad al momento de efectivizar el proyecto de modificación de estado parcelario que es propuesto en la previa de mensura 3739/23 iniciado el día 18 de julio del 2023, tramitado ante la Dirección de Obras Privadas del Municipio por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María Virginia Drago -I.Co.P.A .N° 2-0346/7 y 2-0376/9.
Art.3°.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a que, en esta etapa de subdivisión, no requiera la cesión sin cargo de los espacios destinados a reservas para la localización de equipamiento comunitario de uso público y a espacios verdes libres públicos que, de acuerdo con las disposiciones del Plan de Desarrollo Territorial, corresponde el 5% y el 10 %, respectivamente, del total de la superficie original conforme con el título, de 18. 659,76 m² (dieciocho mil seiscientos cincuenta y nueve metros cuadrados setenta y seis decímetros cuadrados),
Las donaciones respectivas deberán formalizarse de acuerdo con el detalle siguiente:
a) lote A, superficie 8.018,50 m2:
1- equipamiento comunitario (5 %): 400,93 m2
2- espacios verdes (10 %): 801,25 m2.
Superficie total a donar lote A: 1.202,78 m2;
b) lote B, superficie 10.641,26 m2
1- equipamiento comunitario (5%): 532,06 m2
2- espacios verdes (10 %): 1.064,13 m2.
Superficie total a donar lote B: 1.596,19 m2.
Totales para lote 2B1 según título, superficie 18.659,76 m2
1- equipamiento comunitario (5 %): 932,99 m2
2- espacios verdes (10 %): 1.865,98 m2.
Art.4°.- Dispóngase que la donación de suelo para equipamiento comunitario y espacios verde libre público será solicitada al momento del ingreso del proyecto de subdivisión simple o de urbanización de cada lote.
Art.5°.- Comuníquese, publíquese y archívese.
Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los dieciseis días del mes de noviembre del año dos mil veintitres.
INFORMACION ADICIONAL
- Expediente: 4516-I-12
- Derogada: NO
- Vetada: NO