Ordenanza
Visto:
El Convenio de Cesión de Lote destinado a calle celebrado entre la Municipalidad de Venado Tuerto y el señor Javier Joaquín Nuich, de fecha 27 de octubre de 2023, y;
Considerando Que:
Mediante el expediente municipal N° 226.414-N-2023, Javier Joaquín Nuich propuso la donación del lote 21b del proyecto de mensura para modificación del estado parcelario del lote 21 del plano inscripto bajo el N° 13.919/1956, confeccionado por el Agrim. Eduardo Wilfredo Lustig y la Ing. Agrim. María Virginia Drago, con destino a apertura de calle Balcarce entre calles Manuel V. Manzano y regularización de un tramo de calle Eduardo Huhn, librada al uso público desde hace más de veinte años.
El lote a ceder consiste en una fracción de terreno de 11,77 metros de frente sobre la calle Manuel V. Manzano y 25,00 metros de frente sobre la calle Eduardo Huhn, con una profundidad de 100,00 metros en su costado noreste y su costado suroeste lo constituye una línea quebrada compuesta por un tramo de 83,61 metros, luego por un tramo de 13,23 metros y finalmente, un tramo de 16,39 metros, que suma 1.393,84 m² (un mil trescientos noventa y tres metros cuadrados ochenta y cuatro decímetros cuadrados).
Con esta cesión se completa el ancho oficial del 40,20 % de calle Balcarce entre calles Manuel V. Manzano y Eduardo Huhn, mientras que en el restante 59,80 %, el ancho del sector que ingresa al dominio público municipal es de 11,77 m.
En función de lo expuesto en al párrafo anterior el Departamento Ejecutivo Municipal debe consensuar la cesión del resto de la calle Balcarce entre calles Manuel V. Manzano y Eduardo Huhn con los propietarios de los lotes que, a la fecha, no han cedido el espacio destinado a completar el ancho oficial de dicha arteria.
En el presente caso no corresponde la cesión destinada a reservas municipales para espacios verdes y libres públicos y para localización de equipamiento comunitario de uso público, dado que la superficie del lote es menor a 3.000,00 m², e inclusive, aún en el supuesto de que hubiese correspondido la cesión de reservas municipales, la superficie del lote destinado a calles representa el 55,75 % de la superficie según título del lote 21, la cual supera el máximo de cesión del 40 % del título de espacios públicos, incluidas las calles, que dispone la normativa aplicable.
Es por ello que resulta necesario establecer una compensación no dineraria por la cesión realizada.
El tramo afectado a ensanche de calle Balcarce entre calles Manuel V. Manzano y Eduardo Huhn, necesario para completar el ancho oficial de dicha vía, consiste en una franja de 8,23 m. de ancho por la longitud total del frente de los lotes 6 y 7 del plano N° 13.919/1956; la superficie afectada a calle de cada lote asciende a 205,75 m² y representa el 9,14 % de la superficie total individual de dichos lotes.
La apertura de calle Balcarce en el tramo mencionado dará fluidez al tránsito de la zona, dado que calle Italia entre ambas arterias, tampoco está abierta al paso vehicular, por lo cual, la comunicación entre ambas se establece por Avda. Santa Fe o calle Almafuerte, distantes a aproximadamente, 300,00 m.
Con la presente cesión se avanza en la regularización dominial de calle Eduardo Huhn, dado que se encuentra abierta al uso público desde hace más de 20 años, pero la Municipalidad no detenta la titularidad de algunos sectores; en este sentido, existen antecedentes de cesiones y/o canjes aceptados mediante las Ordenanzas N° 1470/1985, 1891/1990, 1896/1990 y 2122/1993.
Por todo lo expuesto, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente
ORDENANZA
Art.1°.- Ratifíquese el Convenio de Cesión de Lote destinado a calle firmado entre el Departamento Ejecutivo Municipal y el señor Javier Joaquín Nuich, DNI 18.534.851, domiciliado en calle Manuel V. Manzano N° 115 de la ciudad de Venado Tuerto, en fecha 27 de octubre de 2023, para cesión del lote 21b del proyecto de mensura para modificación de estado parcelario del lote 21 del plano 13.919/1956, Manzana Catastral 77G, Chacra N° 51, confeccionado por el Agrim. Eduardo Wilfredo Lustig y la Ing. Agrim. María Virginia Drago, en un todo de acuerdo al Anexo Técnico Adjunto, que forma parte integrante de la presente Ordenanza. El lote cedido consiste en una fracción de terreno de 11,77 metros de frente sobre la calle Manuel V. Manzano y 25,00 metros de frente sobre la calle Eduardo Huhn, con una profundidad de 100,00 metros en su costado noreste y su costado suroeste lo constituye una línea quebrada compuesta por un tramo de 83,61 metros, luego por un tramo de 13,23 metros y finalmente, un tramo de 16,39 metros, que suma 1.393,84 m² (un mil trescientos noventa y tres metros cuadrados ochenta y cuatro decímetros cuadrados).
Art.2°.- Destínese un sector de 11,77 m de ancho por 83,61 m de largo del lote cedido por el señor Javier Joaquín Nuich a la apertura de calle Balcarce entre Manuel V. Manzano y Eduardo Huhn, la cual, con esta cesión, completa el ancho oficial en el 40,20 % de su desarrollo, restando la cesión de 8,23 m. de ancho, equivalente al 59,80%, para alcanzar el ancho oficial dispuesto por la normativa aplicable.
Art. 3º.-Requiérase al Departamento Ejecutivo Municipal que acuerde con los propietarios de los lotes 6 y 7 del plano N° 13.919/1956, Manzana Catastral 77G, Chacra N° 51, la cesión de los lotes necesarios para alcanzar el ancho oficial de la totalidad de calle Balcarce entre calles Manuel V. Manzano y Eduardo Huhn.
Art. 4º.- Destínese un sector de 16,39 m. de ancho por 25,00 m. de largo del lote cedido por el señor Javier Joaquín Nuich a la regularización dominial parcial de calle Eduardo Huhn, la cual se encuentra librada al uso público desde hace más de veinte años.
Art. 5°.- Comuníquese, publíquese y archívese.
Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los ocho días del mes de noviembre del año dos mil veintitrés.
INFORMACION ADICIONAL
- Expediente: 3967-I-03
- Derogada: NO
- Vetada: NO