Ordenanza
Visto:
El convenio urbanístico ratificado por Ordenanza Nº 4041 suscripto entre el Departamento Ejecutivo y los señores Ricardo Valentín y Graciela María Zanni; el acta de donación para apertura de calles públicas, ensanche de avenidas, equipamiento urbano y espacios verdes suscripta por los mismos en sus caracteres de socios gerentes de Grupo Z Sociedad de Responsabilidad Limitada, ahora propietaria de los inmuebles ubicados en la zona urbana del Distrito venado Tuerto, parte de la Chacra 19 del Plano Oficial de la ciudad, y;
Considerando Que:
El terreno a subdividir desarrolla una superficie total según títulos y mensura de 100.128 m2 (cien mil ciento veintiocho metros cuadrados); se halla registrado bajo Partida Inmobiliaria Nº 17-13-00-360456/0001-1, con títulos inscriptos en el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario al Tomo 628, Folio 96, Número 325995 y Tomo 628, Folio 97 Número 325996, ambos de fecha 11-04-2013 - Departamento General López.
Por aplicación de las normas generales para la subdivisión de las tierras dispuesta por el Plan de Desarrollo Territorial del Municipio de Venado Tuerto -Capítulo VII–Parcelamientos – Ordenanza Nº 3785, corresponde la cesión gratuita a la Municipalidad de superficies de tierras con destino a vías de circulación, espacios verdes y libres públicos y reservas para equipamiento comunitario de uso público.
Conforme con lo establecido por el Capítulo VII – Sección 2 – Apartado VII.14 del P.D.T. se afecta el 10% (diez por ciento) de la superficie total de la/s parcela/s de origen para ser destinadas a espacios verdes y libres públicos y del 5% (cinco por ciento) de la superficie total de la/s parcela/s de origen para ser aplicadas como reservas para la localización de equipamiento comunitario de uso público; el máximo de cesión de la suma de espacios públicos incluidas las calles será del 40% (cuarenta por ciento) de la superficie total poseída. Dicha cesión se formalizó en la Cláusula Segunda del convenio urbanístico referido.
La propietaria, Grupo Z Sociedad de Responsabilidad Limitada, propone, para afrontar el financiamiento de la ejecución de las obras de infraestructura requeridas, la mensura y subdivisión de la Manzana “J” del proyecto junto con la delimitación de calles, reservas y ampliación de avenidas a donar; propuesta aceptada por el Municipio -Cláusula Quinta del Convenio-, dejándose establecido que para el ingreso de la subdivisión del proyecto restante, deberán estar ejecutadas el 100% (cien por ciento) de las obras a realizar convenidas, todo del plano confeccionado por los Agrim. Eduardo Lustig y María Virginia Drago –I.Co.Pa 20346-7 y 20376-9, respectivamente, formalizando la expresa donación de tierras y la entrega de posesión a sus efectos.
Por todo ello, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente
ORDENANZA
Art.1.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a visar técnicamente el plano de mensura y subdivisión del inmueble ubicado en zona urbana del Distrito Venado Tuerto - Departamento General López, el cual es parte de la Chacra 19 del Plano Oficial de la ciudad, o sea los lotes “19a” y “19b” del Plano de Mensura Nº 3500/1954 del Departamento Topográfico de Rosario; abarca una superficie total según títulos y mensura de 100.128,00 m2. (cien mil ciento veintiocho metros cuadrados), correspondiéndoles Partida Inmobiliaria Nº 17-13-00-360456/0001-1 y dominios inscriptos al Tomo 628, Folio 96, Nº 325995 y Tomo 628, Folio 97, Nº 325996, ambos de fecha 11-04-2013 y Departamento General López, respectivamente, propiedad de Grupo Z Sociedad de Responsabilidad Limitada, CUIT Nº 30-70232319-8, con domicilio en Avda. Estrugamou 331 de esta ciudad, representada por sus socios gerentes Ricardo Valentín Zanni (DNI Nº 12.326.549), con domicilio en calle Moreno 527 de Venado Tuerto; y Graciela María Zanni (DNI Nº 14.710.013), con domicilio en calle Catamarca 211 de Corral de Bustos, provincia de Córdoba.
Art.2.- Acéptese la donación de tierras efectuada por la titular de una superficie total de 40.019,90 m2. (cuarenta mil diecinueve metros cuadrados con noventa decímetros cuadrados), correspondientes al lote “A” destinado a calles públicas; Lote “B” para ensanche de avenidas Juan Cavanagh y Roberto Cavanagh completando su ancho oficial y semiancho de calle Lola Mora; lote “C” reservado para equipamiento urbano y lotes “D” y “E” cedidos para espacios verdes, según lo estipulado en la Cláusula Segunda del Convenio Urbanístico celebrado oportunamente -ratificado por Ordenanza 4041/2011- y conforme al trazado obrante en el plano de Mensura y Subdivisión practicado por los Agrim. Eduardo Lustig –I.Co.Pa. 20346/7 y María Virginia Drago –I.Co.Pa 20376/9, correspondiente al fraccionamiento de los inmuebles parte de la Chacra 19 del Plano Oficial de la ciudad, o sea los lotes designados como “19a” y “19b” del plano 3500/1954, de acuerdo al siguiente detalle:
Sup. para calles públicas …………………. Lote A 18.696,66 m2.
Sup. para ensanche de Avdas. Juan Cavanagh-
Roberto Cavanagh y semiancho de calle Lola
Mora ………………………………………. Lote B 6.497,00 m2.
Sup. equipamiento urbano …………………… Lote C 4.299,95 m2.
Sup. para espacios verdes ……………………….. Lote D 5.259,00 m2.
Sup. para espacios verdes ………………………. Lote E 5.267,29 m2.
Art.3.- Autorícese en esta primera etapa de fraccionamiento y por única vez el ingreso, conjuntamente con la donación a la Municipalidad de Venado Tuerto, de los espacios destinados a la apertura de calles públicas, ensanche de avenidas Juan Cavanagh y Roberto Cavanagh y semiancho de calle Lola Mora y reserva para localización de equipamiento urbano y espacios verdes, de la Mensura y Subdivisión de la Manzana “J”, parte de la Chacra 19 del Plano Oficial, que desarrolla una superficie de 24.871,58 m2. (veinticuatro mil ochocientos setenta y un metros cuadrados con cincuenta y ocho decímetros cuadrados), de acuerdo a gráfico de los Agrim. Lustig-Drago.
Queda establecido que para el ingreso de la subdivisión del proyecto restante deberán estar ejecutadas el 100% (cien por ciento) de las obras de infraestructura requeridas.
Art.4.- Comuníquese, publíquese y archívese.
Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los dos días del mes de octubre del año dos mil trece.
INFORMACION ADICIONAL
- Expediente: Expediente 4516-I-12
- Derogada: NO
- Vetada: NO